1997〜2007年築, 専有面積68.77㎡〜88.77㎡の平均販売価格
千葉県
47.5万円/㎡
前年比+10.3%
船橋市
54.9万円/㎡
前年比+24.1%
びゅうパルク下総中山
千葉県船橋市二子町
総武線 / 下総中山駅 徒歩8分
2002年築 / 9階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
4,750万円
60.3万円/㎡
1,601
3,700
5,799
7,899
AI査定結果
推定相場価格
4,750万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,700万円〜5,799万円
47.0万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月15日
びゅうパルク下総中山
4,480万円（56.9万円/㎡）/ 5階 / 78.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は52.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 4,480万円 | 56.9万円 | 5階 | 78.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/19 | 4,380万円 | 60.2万円 | 3階 | 72.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/30 | 3,380万円 | 47.7万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/08/23 | 3,580万円 | 50.5万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/03/13 | 3,180万円 | 44.9万円 | 5階 | 70.9㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は62.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | びゅうパルク下総中山 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 4,480万円 | 56.9万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/19 | 下総中山ガーデニア 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,899万円 | 53.7万円 | 72.63㎡ | 3LDKバストイレ別 | 3階 / 6階建 | - | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2023/05/22 | ステイツ西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅13分 | 3,999万円 | 54.8万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/22 | クレアシティ西船橋2 船橋市本郷町 | 西船橋駅14分 | 4,780万円 | 67.0万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/08 | スクエアマークス 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 5,180万円 | 72.6万円 | 71.32㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/09 | ライオンズステーションプラザ下総中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 5,280万円 | 78.9万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ダイアパレス原木中山 船橋市本中山五丁目 | 原木中山駅10分 | 3,680万円 | 58.3万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション西船橋シティ 船橋市本郷町 | 西船橋駅7分 | 4,890万円 | 69.8万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2023/04/16 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,780万円 | 43.1万円 | 87.62㎡ | 3LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2025/06/03 | レクセルマンション西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅8分 | 4,990万円 | 66.4万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.3%上昇、船橋市では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.9万円）は船橋市の平均と比較して3.6%割高です。
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